【公開】確定申告における不動産所得(PL)とBS

所得(PL)とBS

以下のとおりです!

前提・背景

今年から新築アパート2件の投資を始めました。

追々詳細とかなぜ始めたのかとか書きたいなと思っていますが、とりあえずちょうど確定申告の時期だったのでこちらの情報共有をと思い。

簡単な分析

あまり儲かっていないですね。(汗)

ご存じの方も多いと存じますが、新築でも初年度は諸経費等で税務上の所得は赤字になるケースが基本です。

ワンタイムの費用としては登記、銀行手数料等ですが、それを除いてもあまり黒字が大きくないですね。

見合いのBSはかなり大きく、借入金で不動産購入しているのが見受けられるかと思います。他人資本のレバレッジは使えているものの、リスクに見合ったリターンが今後中長期で得られるのか、今後も適宜情報updateしていきます。

まとめ

今回はとりあえず背景説明まではなく、情報共有まで。

新築2軒其々1億円ほどの木造アパートを持つと、BSPLこんなもんなのかーというイメージまで。

聞きたいこととかあればコメント欄までご遠慮なく。次回以降の投稿でできる限り記載していきます。

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